vosu2201

Ngay cả khi giá đất vùng ven đã tăng gấp 3,4 lần chỉ trong vòng 2 năm trở lại đây, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội bật mí, anh vẫn có thể săn tìm lô đất đẹp, với mức giá thấp hơn so với thị trường 30%.

Xu hướng đổ về vùng ven Hà Nội mua hàng trăm, hàng nghìn m2 đất làm nhà vườn đã bùng nổ trong vòng 2 năm trở lại đây. Đặc biệt, tác động của dịch bệnh càng khiến nhu cầu “bỏ phố về rừng” gia tăng, kéo theo mức giá tăng nhanh chóng. Chỉ tính riêng trong khoảng thời gian 2 năm trở lại đây, giá bất động sản vùng ven tăng gấp 3, gấp 4 lần.

Điển hình như tại khu vực Thạch Thất, Quốc Oai (Hà Nội), nếu như cuối năm 2019, một lô đất khoảng 1000m2 chỉ có giá 1 tỷ đồng, vị trí đẹp thì đến năm 2021, giá đã tăng tới 4 – 5 tỷ đồng.

Đầu năm 2020, gia đình chị M.B quyết định về Thạch Thất mua 2300m2 đất xây nhà vườn với giá 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, theo chia sẻ của chị M.B, để tìm quỹ đất có cảnh đẹp như nhà chị hiện tại với giá 4 triệu đồng/m2 đã khó. Giá trung bình đang dao động 4,5 triệu đồng – 6 triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản vùng ven xác lập mặt bằng giá mới.

Khảo sát tại khu vực Chương Mỹ (Hà Nội), loại hình đất dành làm nhà vườn cũng tăng đột biến trong năm 2021. Cụ thể, lô đất sát khu vực chùa Trăm Gian ghi nhận mức giá 1 triệu đồng/m2 vào thời điểm tháng 5/2021. Đến tháng 10/2021, giá khu vực này đã được đẩy lên 4,5 triệu đồng/m2. Và tháng 12/2021, giá lô đất này đã lên tới 6 triệu đồng/m2.

Dù giá đất của dòng sản phẩm dành cho xây nhà vườn tăng mạnh, song với một số nhà đầu tư, đây vẫn là phân khúc hấp dẫn.

Theo anh Ngọc Tiến (Hà Nội), nhu cầu “bỏ phố về rừng” sẽ còn tiếp tục tăng mạnh. Những gia đình trẻ Hà Nội đều thích có một quỹ đất rộng, xây căn nhà vườn nhỏ, cách Hà Nội 30-45 phút di chuyển. Xu hướng sống ở ngoại ô ngày càng phổ biến và thịnh hành.

“Tôi nghĩ, đầu tư quỹ đất ở ven đô chắc chắn chẳng bao giờ lỗ. Để khoảng 3-5 năm sau, lãi là điều chắc chắn”, anh Tiến nói.

Nhà đầu tư này bật mí thêm rằng, thực tế, nếu giả sử mua lô đất vườn với giá 4-6 triệu đồng/m2 như trên thị trường đang rao thì chi phí vốn bỏ ra quá lớn.

“Đặc thù của thị trường bất động sản hiện nay, đó là giá mà chủ đất rao ra thường khó kéo xuống. Nếu thị trường ghi nhận nhiều khu vực neo ở mức giá cao thì tâm lý của chủ đất khác sẽ hiếm khi giảm giá sâu. Họ mặc định luôn, đó là giá thị trường. Đây là lý do mà nhiều

Bitcoinđược xem là một kho lưu trữ giá trị vượt trội do tính chất linh động của nó và được một số ngân hàng nước ngoài xem như là đại diện cho việc lưu trữ giá trị. Bất chấp các số liệu định giá khá mơ hồ của nó,Bitcoinvẫn có thể tăng giá đáng kể. Vậy câu hỏi được đặt ra là:“Giá trị cơ bản củaBitcoinlà gì mà tại sao nó lại có thể tăng giá được như vậy?”

Rất khó để đưa ra câu trả lời bằng cách sử dụng các chỉ số định giá truyền thống, vìBitcoinkhông tạo ra bất kỳ dòng thu nhập nào và do đó không thể định giá bằng phương pháp chiết khấu dòng tiền. Tuy nhiên, trong một podcast gần đây của Market Hive với Bilal Hafeez và Ari Paul – đồng sáng lập của công tytiền điện tửBlockTower, họ đã cung cấp một cách tiếp cận thú vị để xem xét các yếu tố cơ bản củaBitcoin.

Paul lập luận rằng, chúng ta nên xemBitcoinnhư một “ngân hàng Thụy Sĩ” trong túi của mình, từ đó mới có thể đánh giá khách quan hơn về giá trị kinh tế củatiền điện tử. Đầu tiên, hãy đánh giá lợi thế củaBitcoinnhư là 1 kho lưu trữ giá trị so với Vàng và Tiền pháp định:

So với Vàng,Bitcoinsẽ vượt trội hơn nhiều. Cũng giống như Vàng,Bitcoinkhông được phép và cũng không cho phép người sử dụng chuyển đổi nó thành bất kỳ hàng hóa hoặc dịch vụ nào ở bất kỳ đâu trên thế giới (không dùng để mua bán, đổi chác,…). Chắc chắn, đây không phải là quy ước xã hội, nhưng chúng là như vậy, vì chúng không mang giá trị nội tại và không tạo ra dòng tiền. Trong khi đó, lợi thế chính củaBitcoinso với Vàng là tính linh động của nó.

Không giống như người sở hữu Vàng, người sở hữuBitcoincó thể cất giữ khối tài sản hàng tỷ USD trong các ổ đĩa flash hoặc ứng dụng điện thoại. Lợi thế về tính linh động củaBitcoinlà vô cùng lớn, đến mức nó có thể thay thế hoàn toàn Vàng như một vật lưu trữ giá trị.

Còn so với tiền pháp định,Bitcoingiống như là một dạng tiền kỹ thuật số chứ không phải là một loại tiền vật chất. Nó khác với tiền pháp định ở chỗ, nguồn cung củaBitcoinbị hạn chế.

Với những lập luận trên, về mặt khái niệm,Bitcointhực sự là một kho lưu trữ giá trị vượt trội so với vàng và tiền pháp định vì nguồn cung của nó không bao giờ có thể được mở rộng và tính linh động.

Khi chúng ta chấp nhận rằngBitcoinlà một kho lưu trữ giá trị – một phiên bản hiện đại của vàng kỹ thuật số và tiền pháp định – câu hỏi vềđịnh giávẫn còn bỏ ngỏ. Tuy nhiên, Paul đề xuất một cách mới để xác định giá trị cơ bản có thể có củaBitcoin–đó chính là dựa trên các tài khoản Offshore(các khoản đầu tư và các khoản tiền gửi ra nước ngoài một cách hợp pháp nhằm mụ

Giao dich theoxu hướnglà một trong những cách giao dịch đem đến tỷ lệ thành công cao đồng thời mức lợi nhuận cũng rất tốt. Và để thực sự đạt được hiệu quả tối ưu thì xác định đúngxu hướnglà nhiệm vụ cực kỳ quan trọng vớitrader.

Bài viết này sẽ hướng dẫn cho anh em cách thức xác định mộtxu hướngcó tiềm năng có lợi nhuận lớn.

Sử dụngđường trung bìnhđộng chu kỳ 200 ngày

Anh emtraderlưu ý, những chiến lược giao dịch theoxu hướngnên được thực hiện trên khung thời gian càng lớn thì chiến lược sẽ càng có hiệu quả.

Đường trung bìnhđộng chu kỳ 200 ngày là một trong những chỉ báo giúptraderxác định nên giao dịch mua hay bán rất hiệu quả.

Khi giá nằm trên dường MA 200traderchỉ nên canh mua và ngược lại. Nếu giá nằm dưới chỉ báo MA 200traderchỉ nên canh bán.

Hình bên dưới có thể thấy cặp EURUSD khung D1 có giá nằm trênĐường trung bìnhđộng, lúc này chúng ta nên canh mua:

​
Thực tế dường MA 200 cũng chotradercái nhìn vềxu hướnglớn nhưng nếu dựa vào MA 200 để đưa ra hướng giao dịch sẽ hiệu quả hơn rất nhiều. Và có thể dựa vào chỉ báo khác dể xác định thời diểm giao dịch.

Đường trung bìnhđộng chu kỳ 50 ngày

Đây làđường trung bìnhcó thể giúptraderxác địnhxu hướngtốt hơn và kịo vớihành động giáhơn trên khung thời gian D1 và W1.

Khi giá nằm trênđường MA50 cho thấy thị trường nằm trongxu hướngtăng và ngược lại. Nếu giá nằm dướiđường MA50 cho thấy thị trường nằm trongxu hướnggiảm.

Kết hợp vớiđường MA200 sẽ xác nhận mạnh mẽ hơn choxu hướnghiện tại và chiến lược củatrader.

Như hình bên dưới chúng ta thấyxu hướngcủa AUDCAD không được rõ ràng:

​

Như thế nào là mộtxu hướngcó tiềm năng lợi nhuận

Khitraderđã xác định đượcxu hướngvà hướng để giao dịch dựa vào MA 50 và MA 200, thì bước tiếp theo chúng ta cần đánh giá xemxu hướngdó có chất lượng như thế nào và điểm vào lệnh ở đâu sẽ phù hợp nhất với điều kiệnxu hướngnhư vậy.

Đường MA200 cho chúng ta cái nhìn vềxu hướnglớn và hướng để giao dịch. Nếu giá thường xuyên tiếp cậnĐường MA20 hoặc MA 50, cho thấy các điểm vào lệnh theo chiến lược pullback sẽ phù hợp hơn vì lúc này cácĐường MA20 hoặc MA 50 đóng vai trò là ngưỡngkháng cự hỗ trợđộng để xác định