Điều gì sẽ xảy ra với thị trường bất động sản nếu giá tiếp tục tăng nhưng không có người mua?
Khi nhìn nhận về diễn biến của thị trường bất động sản Việt Nam trong khoảng 1 thập kỷ gần đây, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com cho hay, thị trường bất động sản 10 năm qua gồm 3 giai đoạn chính: khủng hoảng, thăng hoa và trầm lắng.
Ở giai đoạn khủng hoảng 2011-2013, doanh nghiệp phải loay hoay tìm kiếm sự hồi phục sau khi bong bóng bất động sản đổ bể vào năm 2009-2010. Thời điểm này thị trường gần như đóng băng, ngân hàng siết chặt nguồn vốn và tiêu chuẩn tín dụng cho vay bất động sản, coi bất động sản là lĩnh vực phi sản xuất. Đây là giai đoạn mà cả giá nhà và giao dịch đều suy giảm rất mạnh.
Thị trường bất động sản ấm dần kể từ năm 2014, sau đó phát triển mạnh đến năm 2018. Đây là giai đoạn Nhà nước ban hành nhiều cơ chế, chính sách thông thoáng phù hợp để kiểm soát và tạo điều kiện cho thị trường phục hồi. Giao dịch bất động sản tăng mạnh, nguồn cung bùng nổ. Dòng tiền vào bất động sản dồi dào hơn, dần ra khỏi các đô thị lớn, hướng về loạt thị trường mới có vị trí địa lý và thiên nhiên ưu đãi như Vũng Tàu, Phú Quốc, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Quảng Ninh, Thanh Hóa.
Tuy nhiên, theo ông Quốc Anh, đến giai đoạn cuối 2019 trở đi, thị trường rơi vào trầm lắng. Sự mất cân đối cung cầu và room tín dụng cho bất động sản bị siết chặt khiến nhà đất chững lại. Đầu 2020, sự tàn phá của đại dịch Covid-19 gần như đẩy thị trường rơi vào đáy của chu kỳ phát triển.
Đến thời điểm hiện tại, trong các báo cáo của batdongsan.com.vn đánh giá thị trường đang có sự phục hồi trở lại khi mức độ quan tâm của người dân với bất động sản vẫn lớn.
Ở góc độ bình luận về diễn biến giá không ngừng tăng, ông Quốc Anh thẳng thắn thừa nhận rằng giá bất động sản tăng nhưng tính thanh khoản chưa hẳn sẽ tỷ lệ thuận. Vị chuyên gia này đưa ra cảnh báo đối với nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính, đặc biệt khi xuống tiền vào một số khu vực đã tăng 3-5 lần trong thời gian qua và giữ giá nhưng lại khó thanh khoản.
Lý giải về giá tăng liên tục, ông Quốc Anh chỉ ra rằng, nguyên nhân một phần đến từ tình hình lạm phát biến động trượt giá làm giá bất động sản tăng lên. Điều này tác động tiêu cực đến thanh khoản của thị trường và mọi thứ bị đẩy giá lên tới đỉnh điểm.
.css-xx63xo-MuiTypography-root{margin:0;font-family:"AvenirNext",sans-serif;font-weight:400;font-size:1rem;line-height:1.5;display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;color:#595c60;font-weight:500;font-size:0.75rem;}
BÍ QUYẾT ĐẦU TƯ
20
267
09:51 - 19/04/2022
Lời khuyên từ những “ông trùm” trader thành công nhất thế giới – Bạn có muốn lắng nghe?
Xin chào cả nhà!
“Thị trường không bao giờ sai – chỉ có ý kiến của bạn sai mà thôi.”– Jesse Livermore
Năm 1929, Jesse Livermore được biết đến là một trong nhữngtradervĩ đại nhất thế giới. Sau nhiều năm thành công trong lĩnh vực tài chính, ông đã kiếm được 100 triệu đô la trong cú crash của thị trường chứng khoán dẫn đến cuộc Đại khủng hoảng.
Thật không may, Livermore đã phải vật lộn với cùng một vấn đề tương tự mà nhiềutraderphải đối mặt ngày nay:những chiến thắng đầu tiên của ông ấy thường đi kèm cùng những mất mát thảm khốc.
Điều thách thức nhất khi xây dựng một sự nghiệp trading thành công không nằm ở việc thiếu thông tin về thị trường tài chính, mà là có quá nhiều luồng ý kiến về cách bạn nên vận dụng thông tin đó vào thực tế. Đương nhiên, một vài trong số các ý kiến đó có nền tảng từ các nguyên tắc giao dịch đáng tin cậy, nhưng Livermore đã khám phá trong suốt sự nghiệp của mình rằng rất nhiều ý kiến khác thì không hề!
*BÀI HAY: Người Việt có cái nhìn thế nào về Blockchain và tiền điện tử?
Nếu bạn đã sẵn sàng đưa sự nghiệp của mình lên một tầm cao mới thì bạn cần một chiến lược đã được chứng minh để dẫn lối cho các quyết định của bạn – một chiến lược dựa trên các nguyên tắc mà đã dẫn dắt cáctraderhàng đầu trên thế giới đạt được thành công lâu dài trong lĩnh vực tài chính. Như Jesse Livermore đã từng nói: “Bất cứ điều gì xảy ra trên thị trường chứng khoán ngày hôm nay đã từng xảy ra trước đây và sẽ xảy ra một lần nữa.” Những tập quán giúp cáctraderđạt được kết quả ngoạn mục trong quá khứ có thể giúp bạn kiếm được hàng triệu đô trong tương lai.
Dưới đây là 3 lời khuyên từ nhữngtraderthành công nhất trên thế giới – những bí kíp đã được rất nhiều người hết lòng tán thành:
Sự chính trực, tài năng và làm việc chăm chỉ là nền tảng cho một sự nghiệp trading thành công.
“Trong cuộc sống, hãy làm những gì bạn cho là đúng. Thật vậy. Làm những điều đúng đắn. Nó sẽ không khiến bạn cắn rứt, hãy cứ tuân theo những tôn chỉ của chính mình.”
Là người sáng lập và là Chủ tịch của Appaloosa Management, David Tepper đã được tạp chí Forbes bình chọn là một trong những “Nhà quản lý quỹ phòng hộ có thu nhập cao nhất thế giới”. Nhưng tạ
BÍ QUYẾT ĐẦU TƯ
20
305
04:25 - 07/04/2022
4 lý do để bạn “NÓI KHÔNG” với một giao dịch và đứng ngoài thị trường!
Hello cả nhà,
Thị trường luôn diễn biến khá phức tạp và luôn tạo ra các cái “bẫy” để khiến chúng ta phải mất tiền. Khi chúng ta giao dịch theoxu hướng, nó đi ngang. Khi chúng ta giao dịch trong range, nó lại theoxu hướng, khi chúng ta mua, nó lại giảm
Nói tóm lại, thị trường là một cỗ máy được sinh ra để “móc tiền” khỏi túi chúng ta, và dưới đây là 4 lý do để bạn “NÓI KHÔNG” với một giao dịch và đứng ngoài thị trường:
Nếu bạn không tìm thấy bất kỳ cơ hội nào đủ tốt để giao dịch và tình trạng này cứ kéo dài mãi thì có thể bạn sẽ trở nên buồn chán. Lúc này việc muốn mở một giao dịch này đó chỉ để “đỡ chán” là ý tưởng cực kỳ tệ.
Sử dụng một chiến lược giao dịch theoxu hướngtrong một điều kiện thị trường đi ngang giống như việc đi xe đạp để qua một con sông. Nó sẽ không phù hợp và bạn có thể sẽ kết thúc giao dịch trong thua lỗ nếu cứ cố gắng tự ép bản thân làm điều đó.
Đây là lúc bạn đang ở trong 1 chuỗi thua lỗ và tức giận, cũng như muốn trả thù thị trường.
Điều này nguy hiểm cho bạn vì hai lý do chính:
*BẠN CÓ THỂ QUAN TÂM: Machine learning (máy học) trong trading: Nên áp dụng đơn giản hay phức tạp?
20
266
04:28 - 05/04/2022
8 Bài học trading GIÁ TRỊ mà anh em sẽ LĨNH NGỘ được từ cuốn “The New Market Wizards”
“The New Market Wizards” – Một cuốn sách rất nổi tiếng trong giới trading mà có lẽ rất nhiều anh emtraderđều biết tới. Trong cuốn sách này, Jack D. Schwager đã phỏng vấn rất nhiềutraderthành công về các chiến lược mà họ sử dụng giúp họ kiếm được lợi nhuận bền vững trên thị trường, có những cấu hỏi mà rất nhiềutraderquan tâm đến thị trường tài chính, đồng thời những phù thủy thị trường này cũng chia sẻ những hiểu biết của họ về thị trường, về giao dịch.
Cuốn sách này chứa đựng nhiều thông tin quý giá cho anh emtrader, rất nhiều bài học được các nhà giao dịch thành công chia sẻ. Và dưới đây là 8 bài học sâu sắc được đúc kết từ những câu nói nổi tiếng của cáctraderthành công trong cuốn “The New Market Wizards”.
1. Hãy khiến quá trình giao dịch trở nên đơn giản:Hãy thử thủ thuật này, thay vì nói “tôi sẽ thực hiện giao dịch này” thì bạn hãy nói “tôi sẽ xem chính mình thực hiện giao dịch này”. Như vậy bạn sẽ thấy quá trình giao dịch sẽ dễ dàng và bớt áp lực hơn rất nhiều.
2. Luôn giới hạn khối lượng giao dịch:Mục tiêu củatradertrước tiên không phải là kiếm được lợi nhuận mà trước tiên là phải sống sót trong thị trường. Muốn kiếm được tiền từ trading thì trước tiên bạn cần học cách sống sót trong trading đã. Đó là lý do vì sao bạn nên đặc biệt thận trọng khi quyết định khối lượng cho một giao dịch.
3. Học hỏi từtraderthành công:Mộttraderxuất sác luôn có cách thức riêng của họ, và bằng cách dựa trên những cách thức đó bạn có thể học hỏi được kinh nghiệm của họ. Có thể bạn sẽ chưa thành công nhưng chí ít nó có thể khiến bạn tiến bộ, rút ngắn được khoảng cách với thành công.
4. Đừng giao dịch theo suy nghĩ hay cảm nhận của bản thân:Nhiềutradernhìn biểu đồ trong quá khứ và xác định thị trường sẽ lặp lại điều đó trong tương lai hoặc dựa theo cảm nhận cá nhân để dự đoán hướng đi của thị trường. Nếu tuân theo khuôn mẫu này tức làtraderđang giao dịch theo suy nghĩ cá nhân chứ không tính đến xác suất và sự ngẫu nhiên của thị trường. Và cách giao dịch này sớm muộn cũng sẽ khiếntraderchịu thất bại lớn.
5. Chìa khóa để thành công trong trading là kỷ luật cảm x
BÍ QUYẾT ĐẦU TƯ
20
305
10:56 - 30/03/2022