Trung Quốc tìm cách tẩy chay vay thế chấp bằng các khoản cho vay dành cho nhà phát triển. Để tìm hiểu bài viết sau đây, mời bạn theo dõi nội dung sau nhé. 

Cổ phiếu tăng 

Cổ phiếu ngân hàng và bất động sản của Trung Quốc tăng sau khi các cơ quan quản lý tìm cách đẩy mạnh tẩy chay người tiêu dùng đối với các khoản thanh toán thế chấp bằng cách thúc giục các ngân hàng tăng cường cho vay đối với các nhà phát triển bất động sản để họ có thể hoàn thành các dự án nhà ở chưa hoàn thành.

Một tờ báo do cơ quan giám sát xuất bản hôm Chủ nhật đã trích dẫn một quan chức cấp cao giấu tên làm phóng viên. Các hướng dẫn của Ủy ban Quản lý Bảo hiểm và Ngân hàng Trung Quốc đã được ban hành để phản ứng lại các cuộc tẩy chay và nhằm mục đích đẩy nhanh việc giao hàng tận nơi cho người mua hàng.

Trung Quốc đang cố gắng ngăn chặn các cuộc biểu tình nổ ra tại 100 dự án nhà ở ở 50 thành phố, điều này có thể khiến cuộc khủng hoảng nhà ở lan sang hệ thống ngân hàng. Các cơ quan quản lý đã họp với các ngân hàng vào tuần trước để thảo luận về việc tẩy chay, trong khi truyền thông nhà nước dẫn lời các nhà phân tích cảnh báo rằng sự ổn định của hệ thống tài chính có thể bị đe dọa nếu nhiều người mua nhà làm theo.

Ông Hui nói: “Vấn đề trọng tâm ở đây là chính phủ cần nhanh chóng thúc đẩy niềm tin, giải quyết vấn đề hiện tại, đồng thời cho thị trường và các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về cách giải quyết vấn đề suy thoái trong lĩnh vực bất động sản này. Shan, nhà kinh tế trưởng về Trung Quốc tại Goldman Sachs Group Inc. cho biết trong một cuộc phỏng vấn trên Bloomberg Televison.

Cổ phiếu ngân hàng tăng trong báo cáo, khi chỉ số ngân hàng CSI 300 tăng 1,3%, mức tăng đầu tiên trong chín phiên. Cổ phiếu của các công ty cho vay Trung Quốc đã giảm 7,7% trong tuần trước, mức giảm mạnh nhất trong hơn 4 năm. Một chỉ báo về giá trị bất động sản đã tăng 3,6% vào thứ Hai.

Thị trường ổn định trở lại 

Việc tẩy chay việc trì hoãn dự án cũng gây rủi ro cho thị trường nhà ở rộng lớn hơn bằng cách giữ chân những người mua tiềm năng. Thị trường đã có dấu hiệu ổn định trở lại trong những tháng gần đây, với một số nhà phân tích kêu gọi thay đổi trong nửa cuối năm. Sản xuất nhà ở, một ngành đóng góp kinh tế quan trọng, đã giảm 7% trong quý thứ hai so với một năm trước, Cục Thống kê Quốc gia cho biết hôm thứ Bảy. Nó vẫn là lực cản lớn nhất đối với nền kinh tế lớn thứ hai thế giới trong bất kỳ lĩnh vực nào và đang hoạt động kém hiệu quả trong quý đầu tiên của năm 2022.

"Trong trường hợp xấu nhất, vấn đề có thể dẫn đến rủi ro tài chính hệ thống và bất ổn xã hội, do nhà ở đóng vai trò là nền tảng của hệ thống tài chính rộng lớn hơn", Gabriel Wildau, giám đốc hành nghề của tổ chức tư vấn kinh doanh toàn cầu Teneo, cho biết trong một ghi chú ngày 15 tháng bảy.

"Nhưng trường hợp cơ bản của chúng tôi là các cơ quan quản lý sẽ kiềm chế thành công cuộc khủng hoảng bằng cách gây áp lực buộc các ngân hàng đại chúng phải hỗ trợ các nhà phát triển đang gặp khó khăn để họ có thể hoàn thành dự án."

Trong khi đó, Tin tức Ngân hàng và Bảo hiểm Trung Quốc đưa tin hôm Chủ nhật rằng các nhà quản lý đã thúc giục các ngân hàng hỗ trợ các hoạt động mua bán và sáp nhập của các nhà phát triển để giúp ổn định thị trường bất động sản. Các ngân hàng cũng được yêu cầu cải thiện liên lạc với người mua nhà và bảo vệ lợi ích hợp pháp của họ, theo báo cáo.
 

Các ngân hàng thương mại Trung Quốc tiết lộ các khoản cho vay quá hạn đối với những ngôi nhà chưa hoàn thiện cho đến nay đã chi tiết hơn 2,11 tỷ nhân dân tệ (312 triệu USD) trong khoản tín dụng có rủi ro. GF Securities dự kiến ​​khoản vay thế chấp lên tới 2 nghìn tỷ nhân dân tệ sẽ bị ảnh hưởng bởi cuộc tẩy chay.

Trong khi các bên cho vay thấy tình hình có thể kiểm soát được, các mối lo ngại vẫn tồn tại do tầm quan trọng của lĩnh vực này. Lĩnh vực bất động sản, bao gồm xây dựng, bán hàng và các dịch vụ liên quan, chiếm khoảng 1/5 tổng sản phẩm quốc nội của Trung Quốc. Ước tính khoảng 70% tài sản của tầng lớp trung lưu nước này cũng gắn liền với tài sản.

Nguồn: Tin tức Bloomberg